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★ 신흥 부촌으로 떠오르는 성수동 ★

전문투자자들은 성수동 부동산의 미래전망에 대한 긍정적인 전망을 제시하고 있습니다. 성수동, 패션 산업의 중심지로 우뚝 성수동은 지난 몇 년 동안 패션과 엔터테인먼트 클러스터로 자리매김하여 주목받고 있습니다. 특히, 최근 무신사와 아이아이컴바인드 등 주요 패션 기업들의 성수동 부동산 투자는 이 지역을 패션 산업의 중심지로 끌어올리고 있습니다. 무신사와 아이아이컴바인드, 부동산 투자로 형성된 성수동의 새로운 지형 무신사는 현재 성수동 내 5곳의 부동산을 보유하고 있으며, 그 총 가치는 약 2,100억 원에서 2,740억 원으로 추정됩니다.

☆ 성수1지구 재개발 ☆

당초 계획안에는 높이 제한을 '150m·50층'으로 규정했으나 이번에는 따로 명시하지 않았다.

압구정동처럼 성수동도 '한강변 70층' 개발이 가능해진 것입니다. 

성동구 관계자는 "향후 건축심의 시 특별건축구역을 고려해 건폐율, 용적률, 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한을 

완화하겠다"고 설명했습다. 

성수1지구 재개발조합은 다음 달 3일 열리는 '2024 정기총회'에서 최고 층수를 결정한다는 계획입니다. 

'50층'과 '70층'을 두고 조합원 투표가 진행될 예정이다.이번에 정비계획이 마련된 성수1지구는 전략정비구역 4개 지구 중 사업 규모가 가장 큽니다. 

또 서울숲이 가깝고 성수대교, 분당선을 통해 강남 접근성이 뛰어나 향후 성수동의 대장이 될 것이란 관측이 많습니다.

☆성수동 삼표레미콘 부지 개발 ☆ 

삼표 부지를 글로벌 업무지구로 개발하는 내용의 본사업은 국제설계공모가 진행 중이다. 시는 올해 우선협상대상자를 선정하고 본격적으로 사전협상을 할 예정입니다.

본 계발시에도 성수동 일대,중랑천,한강,응봉산,서울숲 등 주변환경과 잘 어우러지고 서울의 산업,문화,교통과 기능적,물리적으로 연결되는 도시공간을 만들 계획이라 합니다.

이러한 변화는 지역 경제와 패션 산업에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 성수동은 부동산 시장의 중심지로서 계속해서 주목받을 것으로 기대됩니다. 

또한 수제화거리의 창고, 공장을 색다르게 리모델링하여 독특한 분위기 형성하는 투자자들과

각종 사회문제 해결을 위해서 설립된 사회적기업이 어느새 300여곳이 활동중입니다.

그 폭발적인 잠재성은 부동산 미래가치의 허상이 아님을 눈 여겨 보아야 합니다.

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성수동 재개발할 지역은 트리마제와 영동대교 사이에 있는 성수전략정비구역인데요

이 곳이 재정비사업이 시작하며는 "제2의 가로수길" 이 되리라 확신합니다.

또한 기존 서울숲과 더불어 삼표시멘트공장부지의 공원화가 계획되어 있어

도심권 숲세권 및 한강조망권을 누릴 수 있는 지역입니다.

성수동은 강변북로와 동부간선도로, 수서분당간 고속도로, 구리 포천간 고속도로 외곽순환고속도로를 이용할 수 있으며, 

전국 어디로든 쉽게 이동할 수있는 교통의 요충지에다가

분당선 서울숲역과 2호선인 건대입구역, 뚝섬역, 7호선인 뚝섬유원지역이라는 트리플 역세권을 형성하고 있고,

성수동의 전략정비구역 4곳은 한남 뉴타운에 버금가는 한강변 입지 하고 있으며,

한강변 최고의 입지를 차지하고 있는 압구정 현대아파트와 마주하는 입지로 강북의 택지로서 대표성이있습니다

서울에서 드넓은 공원과 한강을 보면서 살아갈 수 있는 지역은 그리 흔치 않습니다.

그런 지역은 이미 부동산 호가가 하늘 높은 줄 모릅니다.

부동산 시장에서는

강남, 광화문,여의도에 이어 성수동이 제4의 업무지구로 등장하고 있다고 예견합니다.

미래가치 투자의 첫번째인 확장성등 여러 측면에서 독보적 입지를 갖추고 있는 성수동입니다

자재값 인상, 미분양율 증가, 금리인상, 경제침제,.... 여러가지 이유로 매물이 그나마 나오고 있다는 점에서

지금이 바로 성수동 부동산에 투자할 수 있는 적기 입니다.