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신사역과 논현역 사이의 위지역의 상업용 부동산은 강남대로를 따라 형성되어 있으며, 강남의 주요 상권 중 하나로 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 교통이 편리하고, 유동인구가 많으며, 다양한 업종의 상업 시설들이 밀집해 있어 상업용 부동산 시장에서 매우 인기가 높습니다.

최근 몇 년간 신사역 일대에 신축 상가 공급이 없었으나 롯데 멀버리힐스 상가가 분양을 시작하여 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 신사역 멀버리힐스는 메디컬타워와 오피스텔, 도시형생활주택 등이 함께 들어서는 복합건물로, 신사역 일대의 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대됩니다.

하지만, 최근 금리 인상과 경기 침체로 상업용 부동산 시장이 전반적으로 위축되어 있습니다. 신사역과 논현역 인근 상업용 부동산 시장도 예외는 아니며, 매매가격과 거래량이 감소하는 추세입니다.

그럼에도 불구하고, 이 지역은 여전히 높은 수요를 유지하고 있으며, 장기적으로는 교통 인프라 개선과 주변 개발 계획 등으로 인해 상업용 부동산 시장이 회복될 것으로 예상됩니다.