· 상세정보는 콘텐츠 제공자에게 문의바랍니다.

지하철 3호선 매봉역 부근 신축부지를 고객분들께 추천드립니다.

서울 강남구 도곡2동 일대 아파트의 재건축 추진이 잇따르고 있다. 1985~1986년 지어진 개포럭키, 개포우성5차, 개포한신 아파트가 ‘매봉역세권 재건축 3총사’로 꼽힌다. 이들이 속한 도곡2동은 지하철 3호선 매봉역과 가깝고 양재천을 끼고 있다. ‘교육1번지’로 불리는 대치동과도 가깝다. 하지만 그동안 새 아파트 공급이 드물어 이들 단지의 재건축 추진에 관심이 쏠리고 있다.

개포럭키와 개포우성5차는 각각 128가구, 180가구로 규모가 작다. 이 때문에 기존 재건축사업보다 속도가 2~3년가량 빠른 소규모재건축을 선택해 사업을 진행 중이다. 개포럭키는 신청한 지 한 달도 안 된 지난 4월 소규모재건축사업 조합설립인가를 받으며 속도를 내고 있다. 현재는 시공사 선정을 준비 중이다. 애초 포스코건설, HDC현대산업개발, 한화건설, 롯데건설 등이 관심을 보였지만 대형사 중에서는 포스코건설만 시공권 입찰에 참여해 중견 건설사인 동호개발과 2파전을 벌이고 있다.

제출한 사업 제안서에 따르면 포스코건설은 128가구에서 186가구로 늘리려는 기존 계획을 수정할 계획이다. 158가구로 줄이는 대신 전용면적 79㎡ 단일 크기를 전용 84·90·100·112㎡로 확대할 계획이다. 이 때문에 다수 주민으로부터 호응을 얻고 있는 것으로 알려졌다. 조합은 오는 19일 조합원 임시총회를 열어 시공사를 선정할 예정이다.2017년 11월 조합설립 인가 이후 사업이 지지부진하던 개포한신(620가구)은 지난해 6월 건축심의를 마치고 지난 4일 환경영향평가까지 통과했다. 그동안 사업 진행의 걸림돌이던 단지 내 재능교육 상가 부지도 큰 문제가 되지 않을 것으로 조합은 기대하고 있다.조합은 재능교육 측과 공원 조성을 위한 공공기부용 토지분할 문제로 수년째 갈등을 빚어왔다. 2018년 2월 개정된 도시및주거환경정비법으로 인해 상황이 달라졌다. 제58조 1항에 따라 조합이 재능교육 건축물 존치에 관한 내용이 포함된 사업시행인가를 신청할 수 있게 됐다. 재능교육의 동의 없이도 신청이 가능해졌다. 조합은 다음달 말께 강남구에 사업시행계획인가를 신청할 계획이다. 양재역과 매봉역 주변으로 많은 재건축 사업이 진행되고 있어 이쪽 주변에 가치가 상승하고 있는 것으로 판단됩니다.