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그동안 광명시 부동산의 최대 호재는 ktx 광명역세권 개발이었는데요

지금 한창 공사중인 신안산선의 개통과 더불어 서울 서남부 최대 사업인 광명뉴타운이 완공되는

2024년-2026년에는 다시 한 번 큰 폭의 상승을 기대해 봅니다.

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더하여 광명, 시흥 테크노밸리가 내년 초 착공 예정인데요

광명,시흥 테크노밸리는 판교 테크노밸리의 3배 크기의 74만평 규모로 서남부 최대의 테크노밸리입니다.​

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그외에 세계최대의 동굴테마파크도 개발사업을 진행중이며,

테크노밸리가 완공에 즈음하여 월곶판교선,인천지하철2호선연장,광명 목동선을 포함하면

그야말로 교통의 요충지로서, 현재의 부동산 투자는 대박이 아닐까 생각합니다.

광명ktx역을 중심으로 인천공항 50분대 진입이 가능하며, 강남순환고속도로이용시 30분,

수원 -광명간 고속도로로 수원20분에 진입할 수 있으며,

서해안고속도로와 서울와곽순환도로 이용시

서울및 서남부권의 진출입 가능하며,

아래와 같이 사통팔달에 교통요충지라 해도 과언이 아닙니다.

ㅁ서해안 고속도로 

ㅁ광명ktx역,지하철1호선,(신안산선 공사중)

ㅁ수원광명 고속도로

ㅁ제2,제3경인고속도로

ㅁ영종고속도로

ㅁ서부간선도로

ㅁ강남순환고속도로

그러나  

상권분석과 실제적인 투자는 많이 다른데요.

광명ktx역세권의 상권이 최고이지만 대체적으로 분양상가가 70%이상이고 공실율이 상당하기에 

시세차익을 노리는 투자는 어려움이 많습니다.

특히 광명시는 주거지역,상업지역과 그린벨트가 혼재 되어 있어서 타지역에 비해 

전문가의 컨설팅을 요하는 지역입니다.

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