· 상세정보는 콘텐츠 제공자에게 문의바랍니다.

송파역 인근 재개발·재건축 현황 요약

1. 가락시영 아파트 재건축 → 송파 헬리오시티

규모 및 특징:

총 9,510세대, 지하 3층~지상 35층, 84개동 규모의 대단지 재건축 프로젝트

단지 내 도서관, 수영장, 문화시설, 커뮤니티 공간, 근린생활시설, 교육·복지 인프라 등 ‘살고 싶은 단지’로 설계됨

교통 중심부에 위치하며 송파역과 직접 연결, 3호선·8호선 가락시장역, 9호선 및 SRT 수서역 등 쿼드러플 역세권 입지 보유

배경: 이미 준공되어 입주 중인 헬리오시티 사례이므로 ‘재개발’보다는 ‘재건축 완료’된 최신 주거환경의 대표적 사례입니다

2. 가락삼익맨숀(송파동 166번지) 재건축

현황 요약:

1984년 준공된 노후 아파트

조합설립인가 → 2023년 사업시행인가 → 2024년 시공사(현대건설 ‘DH 브랜드’) 선정 → 감정평가 후 2025년 초 조합원 분양 시행 중

계획

지하 3층~지상 30층, 전용 173세대 임대 포함 총 1,531세대 규모

단지명은 DH 송파 센터마크 예정

교통, 교육, 녹지, 생활 편의 인프라가 우수한 송파역 및 인근 입지를 갖춤

투자가치 참고사항:

조합원 지위는 일반적으로 양도가 제한됨 (단, 조합 설립 이후 일정 조건 충족 시 예외 가능)

주변 재건축 동시다발적으로 진행 중인 점도 유의할 필요 있음