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서초역 상권 분석 및 전망

상권 분석

• 서초구는 ‘서초빅데이터플랫폼’을 통해 상권 데이터를 제공하고 있습니다.
  업종별 매출액, 유동 인구, 임대료, 개폐업률 등의 상세 정보를 확인할 수 있어 창업이나 업종 전환 시 매우 유용합니다 

향후 전망 및 가능성

• 플랫폼 고도화로 인해 더욱 정확하고 다양한 상권 분석이 가능해졌으며, 이를 통해 지역 경제 동향을 이해하고 전략적인 입지를 선정할 수 있습니다 

교대역 상권 분석 및 전망

상권 분석

• 유동인구와 상권 규모
  교대역은 2호선과 3호선 환승역으로, 하루 약 12만 명이 이용하여 강남권에서 5위권 유동인구를 보입니다

• 다양한 수요층
  법조타운, 금융 오피스, 아파트, 대학교 등이 복합되어 있어 상권이 다면적입니다 

• 소득 수준과 소비층
  고소득 직장인 및 법조인 위주의 안정적 수요가 형성되어 있으며, 중상류층의 소비가 활발한 상권으로 꼽힙니다 

• 매출 상승, 점포 수 감
  2019년~2021년 사이 점포 수는 1410개에서 1281개로 줄었지만, 매출은 오히려 증가하는 ‘집중화’ 트렌드가 나타나고 있습니다. 이는 업종의 전문화·고급화·대형화로 이어지고 있습니다

• • 먹자골목 전성기 유지
    세광그린푸드를 중심으로 ‘교대 시리즈’(교대이층집, 교대갈비집 등) 같은 인기 브랜드들이 돌풍을 일으켰고, 노포들도 여전히 강한 존재감을 유지하며 상권을 지탱하고 있습니다 

  향후 전망

  • 법조타운 기반의 안정적 수요
    법원‧검찰청 등 법조 관련 시설의 존재는 경기 변동에도 상권을 견고하게 만드는 중요한 요소입니다

  • 교통 접근성 개선
    서리풀터널 개통으로 인근 방배동 등 지역의 유동인구가 증가하면서, 상권 확장에 긍정적인 영향을 주고 있습니다

  • 높은 진입장벽과 고급화 흐름
    권리금과 임대료가 상당히 높고, 상권 내 점포들이 대형화·고급화하는 추세입니다. 예비 창업자는 대지 선택과 투자 규모를 신중히 고려해야 합니다