확인일 25.07.28

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로 644, 5층
등록번호 11680-2025-00047, 02-6447-5890
주식회사 케이에스부동산중개그룹 대표 이영진 (소속공인중개사 송영석)

  • 추천-3994번 소형빌딩 매물
  • 석촌호수 송단길 메인에 위치한 꼬마빌딩
  • 매매가80
    #수익용 #사옥용 #역세권
  • 확인일 25.07.28
  • 종류 소형빌딩
  • 소재지 서울 송파구 송파동
  • 중개대상물종류 대지.3종일반주거지역
  • 거래형태 직접
  • 대지면적 270 ㎡
  • 연면적 200 ㎡
  • 총층수 지상 2층
  • 엘리베이터
  • 주차 1
  • 방향(주출입구) 남서
  • 입주가능일 협의
  • 관리비
  • 사용승인일 1993
  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-6447-5890
  • SMS 상담문의
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소형빌딩 상세 설명

송리단길은 주요 호재는 다음과 같습니다.

1. 강한 상권 활성화 유동와인구 효능

  • 송리단 길은 19 시대에도 상권이 약해지지 않고 기본 인파가 몰리로서 우수한 상권 으로 인정받았으며, 권리금과 임대료가 경쟁하는 등 가치가 있습니다..

  • 촌 석호수, 롯데월드, 송파나루역 등 중심부 핵심 시설과의 연계로 젊은 층과 즐겁게 지내는 것이 꾸준합니다.

2. 상권재정비 및 도시 개발 개발

  • 송파구는 '호수단길' 등 석촌호수 서측 골목상권을 포함해 상권 활성화 프로젝트 와 문화예술 활동을 확장하고 있습니다. 상권 전시관, SNS 홍보, 특정 개발 등 다양한 지원이 있습니다..

  • 한강변 수변공간 개발, 문화관광 벨트는 동의하는 중장기 도시 계획 도 처리 중으로, 중장기적으로 상권 강화가 추가될 가능성이 있을 것입니다..

3. 권리금 및 임대료 경쟁, 투자 매력도 강화

  • 일대 소형 상가(10~15평대)는 권리금이 7,000만~1억원 이상에 형성되고, 송차인 차단이 놀라운 공실 위험이 엇갈리고, 군도는 강세입니다.

  • 특히 1층 코너상가, 송리단길 최대상가 등은 인기가 높아지고 회전율과 시세차익이 기대됩니다.

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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