교대역 인근 부동산 시장에는 여러 가지 개발 호재가 집중되어 있어 투자와 실거주 모두에 긍정적인 기대감이 형성되고 있습니다.

주요 호재 요약:

• 경부고속도로 지하화: 교대역 인근의 경부고속도로 구간(서울 한남IC~양재IC)을 지하화하는 사업이 추진되고 있습니다. 이로 인한 지상 공간의 공원화, 생활환경 개선, 접근성 향상 등이 예상되며, 부동산 가치 상승의 주요 요인으로 꼽힙니다.

• 정보사령부 부지, 롯데칠성 부지 등 대규모 개발: 서울시가 서초로 일대 주요 부지를 국제 업무·상업 복합 중심지로 재개발합니다. 교대역 사거리 주변도 첨단업무 복합단지, 하이엔드 오피스텔촌 등으로 탈바꿈하고 있어, 배후 수요가 상당히 커질 전망입니다.

• 트리플 역세권 효과: 교대역은 2호선과 3호선을 모두 이용할 수 있고, 서초역·남부터미널역과도 도보로 이동이 가능해 교통 접근성이 탁월합니다. 향후 GTX-C 노선 개발도 예정되어 있어 교통 환경의 추가적인 개선이 기대됩니다.

• 남부터미널 복합개발 등 인근 개발: 남부터미널 복합개발, 서초문화예술복합단지 계획, 서리풀공원 공공 인프라 확충 등 지역 생활 인프라도 계속 강화되고 있습니다.

• 직주근접과 탄탄한 임대 수요: 강남·서초 업무지구의 직장인 배후 수요, 우수 학군, 생활편의시설, 녹지 환경 등 복합적 장점도 견조한 부동산 수요를 뒷받침합니다