청담동 이면도로(골목길)에는 다양한 부동산 호재와 도시환경 개선 사업이 복합적으로 진행되고 있습니다.

• 신축 및 리모델링 투자 가치 상승
  청담동은 오래된 단독·다가구 주택이 다수 분포해 이들 건물의 신축 또는 리모델링 가능성이 높아졌습니다. 특히 이면도로 내 신축급 빌딩 매매 사례(2025년 164억 원, 2020년 준공 등)는 실투자 수요와 임대 수익성, 조용한 환경에 대한 선호 등으로 가치가 높게 평가받고 있습니다.

• 도로 인프라 및 환경 개선
  최근 강남구가 이면도로 포장상태 전수조사, 단계별 포장공사, 포트홀 예방, 친환경 스마트 열선 설치, 교통안전 시설물(LED 표지판, 미끄럼방지 포장 등) 등 다양한 인프라 개선 사업을 본격적으로 추진하고 있습니다. 겨울철 제설 향상, 안전한 보행 환경, 쾌적성 강화로 상권 및 주거 환경 질이 높아지고 있습니다.

• 국제교류 복합지구 및 대규모 도시계획 영향
  청담동~송파구 잠실동(올림픽대로 일대)을 중심으로 한 국제교류복합지구 도로개선사업(2025~2030년), 보행축 정비, 영동대로 복합개발 등이 진행 중입니다. 청담동 이면도로와 인접 지역 역시 교통 여건 개선, 광역 인프라 및 친수공간 조성 효과를 함께 누릴 전망입니다.

• 기대 효과

  • 교통 접근성 및 도로 안전성 강화

  • 신축·리모델링 활성화 → 건물 가치 및 임대 수익성 증대

  • 조용한 환경과 도시 인프라의 동시 보유로 주거·업무·상업 용도 모두에 적합

  • 광역 개발 호재(국제교류복합지구·영동대로 개발 등) 시 추가 프리미엄 기대

정리하면, 청담동 이면도로는 신축/리모델링, 도로 및 교통 인프라 대폭 개선, 광역 복합개발 효과로 인해 중장기적 가치상승과 환경 개선이 동시에 기대되는 대표적인 호재지역입니다