확인일 25.07.22

· 위 사진은 이미지 사진입니다.

중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로 644, 5층
등록번호 11680-2025-00047, 02-6447-5890
주식회사 케이에스부동산중개그룹 대표 이영진 (소속공인중개사 송영석)

  • 추천-3891번 중형빌딩 매물
  • 방이역 인근 대로변 사옥용 건물
  • 매매가500
    #수익용 #사옥용 #역세권
  • 확인일 25.07.22
  • 종류 중형빌딩
  • 소재지 서울 송파구 방이동
  • 중개대상물종류 대지.3종일반주거지역
  • 거래형태 직접
  • 대지면적 800 ㎡
  • 연면적 3000 ㎡
  • 총층수 지하2층/지상6층
  • 엘리베이터
  • 주차 10
  • 방향(주출입구) 동남
  • 입주가능일 협의
  • 관리비
  • 사용승인일 2001
  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-6447-5890
  • SMS 상담문의
    카카오톡 공유하기
중형빌딩 상세 설명

방이역 부동산 시장은 2025년에도 다양한 호재와 구조적 변화로 관심이 지속되고 있습니다.

  • 초역세권 입지와 상업용 투자 수요
    방이역 인근은 지하철 2호선과 9호선 환승역(잠실종합운동장역 등)과 가까운 초역세권 상권으로, 주변의 상업용 부동산 매물이 지속적으로 주목받고 있습니다. 2025년에도 300억 원 이하 중대형 투자매물이 소개되는 등 안정적 임대수익 및 자산가치 상승에 대한 기대감이 높습니다.

  • 주거 및 상업 복합수요 증가
    송파구 방이동, 삼전동 일대는 교통 개선·대규모 개발사업·주거 환경 우수성 등으로 인해 실수요와 투자수요가 모두 뚜렷한 지역입니다. 특히 아파트 신규 공급은 많지 않아 공급 부족이 집값을 견인하고 있고, 상업용·주거용 모두 수요가 탄탄한 상황입니다.

  • 서울 핵심지역 지속 상승세
    2025년 상반기에도 **서울 강남3구(송파 포함)**는 주택가격 상승세가 강하게 나타났으며, 방이동·문정동 등은 중소형 위주로 가격이 올랐다는 점이 투자심리에도 긍정적으로 작용합니다. 전세 및 월세 수요도 견조해 단기적 위험 대비, 중장기 관점의 안정적인 투자가 유리하다는 평가가 많습니다.

  • 토지거래허가구역 지정과 정책 변수
    2025년 3월 강남권 일대 아파트가 토지거래허가구역으로 지정되어, 규제 강화에 따른 풍선효과와 인근 상업·주거 수요 증가 기대도 있습니다. 다만, 투자 시 정책·금리 변동 등 외부 변수에 대한 신중한 모니터링이 필요합니다.

  • 공동주택 및 인프라 현황
    방이동 일대 공동주택 현황은 송파구청에서 수시로 공개되고 있으며, 신규 또는 리모델링 단지 개발 등 소규모 주택정비 사업이 부동산 가치에 긍정적 역할을 하고 있습니다.

종합하면, 방이역 일대는 교통 인프라, 상업·주거 복합 개발, 서울 강남권 지속 수요, 정책적 풍선효과 등 다양한 부동산 호재가 중장기적으로 집값 및 토지 가치 상승을 이끌고 있는 대표적인 지역입니다. 다만, 단기 과열 지역이나 정책 변수에 따른 리스크 관리는 병행되어야 합니다

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

빌딩매매.net에서 제공하는 부동산 콘텐츠는 각 콘텐츠 제공자로부터 받는 정보임을 알려드립니다.
빌딩매매.net은 콘텐츠 제공 플랫폼으로 콘텐츠의 정확성이나 신뢰성을 보증하지 않으며, 그에 따른 어떠한 법적인 책임을 지지 않습니다.
해당 콘텐츠를 무단으로 이용 할 경우 저작권법 등에 따라 법적 책임을 질 수 있습니다.