확인일 25.06.30

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로 644, 5층
등록번호 11680-2025-00047, 02-6447-5890
주식회사 케이에스부동산중개그룹 대표 이영진 (소속공인중개사 송영석)

  • 추천-3672번 소형빌딩 매물
  • 투자용 꼬마빌딩 수익률3.4% 동교동 상권A
  • 매매가35
    #수익용 #재테크용 #리모델링용
  • 확인일 25.06.30
  • 종류 소형빌딩
  • 소재지 서울 마포구 동교동
  • 중개대상물종류 대지.2종일반주거
  • 거래형태 직접
  • 대지면적 142 ㎡
  • 연면적 200 ㎡
  • 총층수 지하1층/지상3층
  • 엘리베이터
  • 주차
  • 방향(주출입구) 서남향
  • 입주가능일 협의
  • 관리비
  • 사용승인일 1990
  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-6447-5890
  • SMS 상담문의
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소형빌딩 상세 설명

  • 마포구는 홍대·동교동 일대를 포함해 상권별 특색을 살린 브랜드와 콘텐츠 개발, 각종 축제 및 문화행사 개최 등으로 지역 상권의 매력을 높이고 있습니다.

향후 부동산 가치 전망

  • 투자 및 거래 활발
    최근 동교동 178-1번지 등에서 100억 원대 건물 거래가 이뤄지는 등, 공시지가 대비 2배가 넘는 거래가 성사될 정도로 투자자들의 관심이 높습니다. 이는 동교동 상권의 미래 가치에 대한 기대가 반영된 결과입니다.

  • 지속적인 가치 상승 기대
    홍대입구역 역세권 개발, 상권 활성화 정책, 인근 주거 및 상업시설 확충 등으로 인해 부동산 가치의 지속적 상승이 전망됩니다. 특히, 임대수요가 안정적이고, 트렌드 변화에 민감한 업종 유입이 활발해 수익형 부동산으로서의 매력도 높습니다.

  • 시장 전망 및 리스크
    2025년 서울 부동산 시장은 대출 규제 등으로 일부 조정 가능성이 있으나, 마포·홍대·동교동 등 핵심 상권은 여전히 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다. 공급 부족, 유동인구 증가, 상권 다양화 등은 부동산 가치 상승의 주요 요인입니다.

요약:
동교동 먹자골목은 역세권 개발, 상권 다양화, 지역 브랜드 강화 등으로 지속적으로 발전하고 있습니다. 최근 대형 거래와 투자자 관심이 이어지는 가운데, 향후 부동산 가치 역시 안정적 상승세를 이어갈 가능성이 높습니다.

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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