-지하1층~지상4층 근생 5층주택

-자주식주차8대

논현동은 강남구 북쪽 지역에 위치하며, 도산대로·강남대로·훈동로 등 주요 축으로 오피스, 상업, 주거가 혼재돼 있어 유동인구가 풍부합니다

20~30대 청년층 비중이 전체 인구의 약 39%로, 젊고 소비력 있는 유동인구가 많습니다

먹자 골목(백종원 상권)부터 병원, 약국, 학원까지 업종이 다양해 안정적인 임차 수요가 확보되어 있습니다

3·7·9 호선과 분당선, 향후 신분당선 연장선과 위례·신사경전철 등의 호재가 몰려 있어 “더블·트리플 역세권”으로 업그레이드됩니다

단독 건물보다는 리모델링 후 다용도 임대 수익 구조를 고려하는 게 유리

논현동은 교통, 인구, 상권의 3박자를 고루 갖춘 곳으로, 특히 꼬마빌딩·코너상가 투자에 적합합니다. 향후 교통망 확장과 MZ세대 소비 증가로 시세 및 임대 수요도 꾸준히 상승할 여지가 큽니다