대림역 7호선 초역세권 > 추천매물

확인일 25.06.22

· 위 사진은 이미지 사진입니다.

중개사무소 정보
서울특별시 강남구 논현로 644, 6층
등록번호 11710-2020-00304, 02-542-2100
주회사빌딩나라부동산중개 대표 장희영 (소속공인중개사 장희영)

소형빌딩 상세 설명

-준주거지역

--1~4층 사무실/5층~7층 다가구주택

-3.5%수익율

-기계식주차10

-차이나타운 인접 상권 활성화:대림역 근처에는 중국 음식점, 주점, 프랜차이즈 카페, 마트·편의점·통신매장 등이 밀집해 있으며 유동 인구가 꾸준히 증가하고 있습니다

유동 인구 기반이 강하고 상권 라이프스타일이 다양화(차이나타운, 병원, 프랜차이즈 등)되어 있어 임차 수요도 탄탄한 편입니다

정부 2·4 대책 8차 선도지역으로, 대림역 인근에 1,610가구 규모의 공공주택 복합사업이 후보지로 선정됐습니다

준주거지역으로 고밀도 개발 인센티브(용적률 360%, 최고 층고 50m) 부여됨

이로 인해 노후 건물 교체, 상업·주거 혼합 신축이 가능해지며, 장기적으로 상권의 업그레이드 및 인구 증가가 기대됩니다

지역 정보