확인일 25.05.08

· 위 사진은 이미지 사진입니다.

중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
우진공인중개사사무소 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)

  • 추천-3080번 대형빌딩 매물
  • 압구정역 540억 빌딩
  • 매매가540억
    #사옥용 #역세권 #리모델링용
  • 확인일 25.05.08
  • 종류 대형빌딩
  • 소재지 서울 강남구 신사동
  • 중개대상물종류 빌딩
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 611.5 ㎡
  • 연면적 1245.94 ㎡
  • 총층수 5
  • 엘리베이터
  • 주차 0
  • 방향 동향
  • 입주가능일 즉시입주
  • 관리비
  • 사용승인일 19830125

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-546-8885
  • SMS 상담문의
    카카오톡 공유하기
대형빌딩 상세 설명

  1. 신사동 프라임 입지
    본 빌딩은 강남 도산대로 인근에 위치해 업무·상업 모두에 적합한 강남권 핵심 입지를 갖는다.

  2. 교통 접근성 뛰어남
    신사역과 압구정역이 인근 도보권이며, 주요 간선도로와 인접해 고객 및 근무자 접근이 용이하다.

  3. 노후건물+저용적률 구조
    기존 건물은 노후됐고, 현행 용적률 대비 낮게 지어져 신축을 통한 효율적 공간 재구성이 가능하다.

  4. 신축시 고수익 기대
    신축 시 고급 오피스 또는 복합근생시설로 개발이 가능하며, 공실 리스크 낮고 임대 수익성 높다.

  5. 강남권 개발희소지
    신사동 일대는 신규 개발이 드물어 신축 자산의 희소성과 투자 선호도가 매우 높은 지역이다.

결론 요약
본 빌딩은 저용적률 및 노후된 건물로 신축 타당성이 높으며, 강남 핵심 입지에서 자산가치 재창출이 가능한 부지다.

 

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

빌딩매매.net에서 제공하는 부동산 콘텐츠는 각 콘텐츠 제공자로부터 받는 정보임을 알려드립니다.
빌딩매매.net은 콘텐츠 제공 플랫폼으로 콘텐츠의 정확성이나 신뢰성을 보증하지 않으며, 그에 따른 어떠한 법적인 책임을 지지 않습니다.
해당 콘텐츠를 무단으로 이용 할 경우 저작권법 등에 따라 법적 책임을 질 수 있습니다.