확인일 25.05.09

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
우진공인중개사사무소 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)

  • 추천-3079번 중형빌딩 매물
  • 논현역 305억 빌딩
  • 매매가305억
    #수익용 #사옥용 #역세권
  • 확인일 25.05.09
  • 종류 중형빌딩
  • 소재지 서울 강남구 논현동
  • 중개대상물종류 빌딩
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 523.7 ㎡
  • 연면적 1806.98 ㎡
  • 총층수 8
  • 엘리베이터
  • 주차 14
  • 방향 남동향
  • 입주가능일 즉시입주
  • 관리비
  • 사용승인일 20160714

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-546-8885
  • SMS 상담문의
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중형빌딩 상세 설명

  1. 강남 도심 업무 입지
    본 빌딩은 논현동 중심에 위치하며, 강남권 주요 업무지구와 가까워 오피스 수요 유입에 유리하다.

  2. 교통 접근성 우수
    학동역·언주역 도보권이며, 강남대로 및 언주로 인접으로 직원 출퇴근 및 고객 방문이 편리하다.

  3. 업무환경 우수지역
    주변에 기업 사무실, 병원, 금융기관 등이 밀집되어 업무 인프라가 잘 갖춰진 입지다.

  4. 중소형 오피스 적합성
    소형부터 중형 규모 기업까지 유치 가능하며, 층별 임대 및 분할 운영에 유연한 구조를 갖는다.

  5. 안정적 투자 매력
    업무시설 수요가 지속적인 지역으로 공실 리스크가 낮고, 안정적 임대수익이 기대되는 자산이다.

결론 요약
본 빌딩은 교통, 업무환경, 수요 3박자를 갖춘 강남권 실속형 오피스 건물로 투자 및 운용 모두 우수하다.

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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