확인일 25.05.09

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
우진공인중개사사무소 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)

  • 추천-3078번 중형빌딩 매물
  • 신논현역 300억 빌딩
  • 매매가300억
    #수익용 #역세권
  • 확인일 25.05.09
  • 종류 중형빌딩
  • 소재지 서울 강남구 논현동
  • 중개대상물종류 빌딩
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 450.4 ㎡
  • 연면적 910.24 ㎡
  • 총층수 4
  • 엘리베이터
  • 주차 6
  • 방향 동북향
  • 입주가능일 즉시입주
  • 관리비
  • 사용승인일 19830825

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-546-8885
  • SMS 상담문의
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중형빌딩 상세 설명

  1. 강남 핵심 로케이션
    본 빌딩은 논현동 중심 상권에 위치해 강남, 신사, 청담 등 주요 지역과 인접한 뛰어난 입지를 갖는다.

  2. 교통 접근성 우수
    신논현역, 논현역 등 복수 지하철 이용 가능하며 강남대로와 인접해 유동인구 접근성이 높다.

  3. 상업수요 밀집지역
    인근에 병원, 카페, 미용실, 음식점 등이 다수 분포해 근린생활시설 수요 기반이 견고하다.

  4. 근생운영 적합 구조
    건물 전면 가시성 우수하고, 1층 접근성이 뛰어나 유입 고객 중심의 업종 운영에 최적화되어 있다.

  5. 투자 안정성과 유동성
    강남권 내 희소한 근생빌딩으로 공실 리스크 낮고, 임대·매각 모두 수익 실현 가능성이 높다.

결론 요약
본 빌딩은 논현 중심상권 내 유동인구, 가시성, 상업 수요 삼박자를 갖춘 실속형 수익형 자산이다.

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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