확인일 25.05.09

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
우진공인중개사사무소 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)

  • 추천-3076번 중형빌딩 매물
  • 신논현역 150억 근생 빌딩
  • 매매가150억
    #수익용 #사옥용 #역세권
  • 확인일 25.05.09
  • 종류 중형빌딩
  • 소재지 서울 서초구 서초동
  • 중개대상물종류 빌딩
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 161.9 ㎡
  • 연면적 425.45 ㎡
  • 총층수 4
  • 엘리베이터
  • 주차 1
  • 방향 동북향
  • 입주가능일 즉시입주
  • 관리비
  • 사용승인일 19841026

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-546-8885
  • SMS 상담문의
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중형빌딩 상세 설명

  1. 접근성 우수
    본 빌딩은 서울 중심업무지구와 인접하여 접근성과 교통편의성이 뛰어나 업무시설로서 가치가 높다.

  2. 대중교통 편리성
    지하철역에서 도보 5분 이내의 거리로 유동인구 확보와 임대 수요 유입에 유리한 입지다.

  3. 복합 기능 지역
    인근에 대형 상권 및 공공기관이 밀집되어 업무, 상업, 행정 기능이 복합된 지역이다.

  4. 도로 접근성
    주요 간선도로와 인접하여 차량 진출입이 원활하며 물류 및 고객 접근성이 우수하다.

  5. 주거지 인접성
    반경 1km 내 고급 주거지 분포로 임직원 수요 및 임차인 만족도가 높을 것으로 예상된다.

  6. 미래가치 상승
    재개발 및 도시정비사업 진행 구역과 가까워 향후 자산가치 상승 가능성이 크다.

  7. 건물 경쟁력
    인근 경쟁 빌딩 대비 준공 연한 및 설비 수준에서 우위에 있어 임대경쟁력 확보가 용이하다.

  8. 광고 효과성
    건물 전면 노출도 및 가시성이 우수하여 브랜드 광고 효과가 뛰어난 입지다.

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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