[지역, 시설 및 상세 컨설팅]

투자와 재테크의 3대 원칙  (안정성,수익성,환금성(유동성))

안정성은 투자가 안전한지 원금 보장은 확실한지 투자 자금이 묶이지 않고 꾸준하게 수익이 발생 하는지고

수익성은 투자한 자본에 비해 얼마만큼의 이익이 나는지,환금성을 필요할때 언제든 현금화 할 수 있는 투자 대상인지,즉

팔고 싶을 대 당장 원하는 가격에 팔아 현금을 확보 할수 있는지다. 

▶본 건물은 시청및 관공서 마트 병원 오피스텔 오피스 신도시 젊음의 거리 중심 먹자상권 대로변에 위치해 있다.

▶지상1층/지상5층

▶본 건물은 전층 근생 시설로 건물 관리가 용이하며 제2종일반주거지역지역에 위치해 매수자분들께서 선호하는 지역에 위치함

▶본 건물은 임대보증금1억8천만/1,393만원  관리비194만원 수익률5.74%

▶미래 투자 가치 좋은 유망한 건물

▶서울 경기  물건전문 

▶주변 시세에 비해서 매도금액 조정 잘 해 놓은 물건입니다

사정상 광고에 올리지 못한 중대형 빌딩 물건 많이 확보 되어 있습니다.

고객님의 예산이나 상황에 따라 맞는 물건 찾아 드립니다.

지금 금리가 높은 시기이기 때문에 외려 물건이 상대적으로 싸게 나와 있는 물건들이 있습니다.

물건을 열심히 찾는 방법이 매수를 제일 잘 하는 선택입니다.

지속적인 시장 조사를 통해 구축한 방대한 데이터 베이스를 바탕으로 전문적인 맞춤 서비스를 제공합니다.

서울권 꼬마빌딩 비교 컨설팅을 통해 장단점을 파악하고 고객님의 니즈에 맞춰 원하는 컨설팅을 해드립니다.

사후 관리까지 책임 있는 컨설팅을 해드립니다.

수익형 부동산 시장에서 꼬마빌딩의 몸값은 치솟고 있습니다.은퇴를 앞둔 자산가는 물론 영리치(young rich)로 불리는 젊은 부자들도

앞 다퉈 꼬마빌딩 투자에 뛰어들고 있습니다.주택보다 규제 강도가 낮고 안정적인 임대 수익에 더해 향후 시세차익까지 누릴수 있기 때문에

서울 주요 상권인 강남과 용산,성수 일대에서 소형빌딩의 매물 품귀 현상이 일어 나고 있습니다.

부동산 전문가 들은 꼬마빌딩 가격이 최근 수년간 단기간에 많이 오른 반면 임대 수익률은 점차 낮아지는 추세여서 묻지마 투자에 나섰다간 손해를 볼수 있다고

조언합니다. 최근 비주택에 대한 담보 대출 규체가 강화 되면서 빌딩 매입 자금 마련이 예전보다 어려워졌다는 점도 감안 해야 한다는 지적입니다.

꼬마빌딩은 건물 전체를 소유권 하나로 거래 할 수있는 일반 건물 중 규모가 작은 수익형 부동산을 뜻합니다.

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자세한 내용은 전화나 문자 주시면 친절하게 상담 해 드리겠습니다.

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