3,5호선 더블역세권 고즈넉한 거리 디자인빌딩 > 추천매물

확인일 24.07.23

· 위 사진은 이미지 사진입니다.

중개사무소 정보
서울특별시 강남구 논현로 648, 3층
등록번호 11680-2022-00506, 02-6272-2436
주식회사 케이에스에셋부동산중개그룹 대표 이영진 (소속공인중개사 안미령)

소형빌딩 상세 설명

[지역, 시설 및 상세 컨설팅]

■3호선 경복궁역과 5호선 광화문역 더블역세권에 위치하며 경희궁의 운치 있는

주변 환경으로 고즈넉한 거리 분위기로 건물의 가치를 더하고 있음.

■지하1층에 대한 실질적 1층 같은 프리미엄 존재

■층별 데크 시설의 활용으로 면적의 극대화

■연 4% 전후의 수익률 예상

■해당 지역은 주변 광화문 일대와 비교 저평가 되어 있어 매도 차익 실현 가능성 증가

■주변 건물들 대비 건물 외관이 수려함

■경희궁 및 성곡 미술관 인근으로 주변 주거 오피스 상권의 변화로 유동인구 증가 기대

♣광화문광장 재구조화

광화문광장은

경복궁 광화문에서부터

세종대로를 따라

세종대로사거리까지 이어지는

약 560m 길이의 광장입니다.

서울 및 한국의 역사, 정치의 중심광장으로

국내 많은 역사를 함께한 장소이기도 하죠,

기존 10차로 도로 가운데 위치해있어

주변과 단절되고 차량의 소음 및 매연에 노출되어온

광화문광장의 모습이 크게 바뀝니다.

광화문광장 양쪽, 총 10차로에 이르는 도로를 줄여

광화문광장을 세종대로 서측 보행로와 잇고

그 옆을 지나는 도로 폭 또한 6차로로 줄이는 건데요,

단순히 광장을 재구조화하는 것을 넘어

광장 재조성을 통해

'GTX-A','신분당선' 공용구간의

'광화문역'을 설치하는 사업 타당성을 확보하는 등

주변 지역과 연계·발전을 도모한다는 전략입니다.

♣GTX-A 광화문(시청)역,

GTX-B 동대문(동대문역사문화공원)역

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지역 정보