논현역 학동역 더블역세권 투자용 리모델링 추천 > 추천매물

확인일 25.04.27

· 위 사진은 이미지 사진입니다.

중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로 644, 5층
등록번호 11680-2025-00047, 02-6906-9834
주식회사 케이에스부동산중개그룹 대표 이영진 (소속공인중개사 이진우부장)

중형빌딩 상세 설명

● 본 건물은 신논현역(9호선,신분당선)과 논현역(7호선,신분당선) 중간지점에 위치해

각 도보5 분거리에 더블역세권으로 차량 및 대중교통으로의 접근성이 매우 뛰어난 건물입니다.

● 2종일반주거지역 법정용적률(200%)보다 63% 더 이득본 건물로 토지활용도에 유리하며

자주식 주차 8대까지 가능해 주변건물 보다 큰 장점이 있어 임대수익 및 사옥용으로 적합한 건물.

● 주택부분을 근생으로 용도변경하여 리모델링 한다면 시세차익을 볼 수 있을거라고 판단됩니다.

● 건물 주변으로 논현 메인 먹자상권과, 영동시장 및 논현초 방향으로 배후세대가 탄탄하여

공실리 스크 없이 임차수요 풍부하며 직장인 및 수요가 많아 유동이 항상 많은 지역입니다.

● 임차 선호 1순위인 승강기가 설치 되어 있어 임차 편의성까지 갖춘 건물입니다.

그럼 더 자세한 내용은 문의 바랍니다.

지역 정보