확인일 25.05.14

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
우진공인중개사사무소 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)

  • 추천-3102번 소형빌딩 매물
  • 선정릉역 100억 빌딩
  • 매매가100억
    #수익용 #역세권 #재테크용
  • 확인일 25.05.14
  • 종류 소형빌딩
  • 소재지 서울 강남구 삼성동
  • 중개대상물종류 빌딩
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 195.6 ㎡
  • 연면적 487.55 ㎡
  • 총층수 5
  • 엘리베이터
  • 주차 0
  • 방향(주출입구) 북서향
  • 입주가능일 즉시입주
  • 관리비
  • 사용승인일 19891219

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-546-8885
  • SMS 상담문의
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소형빌딩 상세 설명

  1. 위치: 본 빌딩은 선정릉역·삼성중앙역 사이 봉은사로 이면에 자리해 도보5분 거리

  2. 교통: 수인분당선·9호선 선정릉역 / 9호선 삼성중앙역 더블역세권, 다수 시내·광역버스 정류장 인접

  3. 상권: 코엑스·무역센터 MICE 배후, 오피스·호텔·백화점 클러스터로 유동인구·고소득 수요 견고

  4. 개발계획: 2028년 현대GBC 준공, 2029년 영동대로 지하 복합환승센터 착공, 국제교류복합지구 조성

  5. 투자수요: 업무·MICE 수요 강세, 리모델링 시 임대료 상승 여력, 코엑스벨트 확장 후 기대가치 상승

  6. 전망: 핵심 개발축 내 입지 우수, 규제·리스크 관리 전제 시 안정적 수익·장기 가치 상승 잠재

결론 요약: 본 빌딩은 3종일반주거지역임에도 MICE·업무축 인접 호재가 풍부하니, 철저한 리스크 관리 하에 장기적 가치 상승이 기대됨.

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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