확인일 25.05.12

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중개사무소 정보
서울시 강남구 논현로644, 5층[503호](논현동, 지영빌딩)
등록번호 11140-2024-00013, 02-546-8885
우진공인중개사사무소 대표 김영희 (소속공인중개사 김영희실장)

  • 추천-3086번 대형빌딩 매물
  • 압구정역 469억 빌딩
  • 매매가469억
    #수익용 #역세권 #재테크용
  • 확인일 25.05.12
  • 종류 대형빌딩
  • 소재지 서울 강남구 신사동
  • 중개대상물종류 빌딩
  • 거래형태 매매
  • 대지면적 442.8 ㎡
  • 연면적 1148.03 ㎡
  • 총층수 5
  • 엘리베이터
  • 주차 8
  • 방향(주출입구) 동향
  • 입주가능일 즉시입주
  • 관리비
  • 사용승인일 19890807

  • 오피스텔 제외 상가 건물에 해당하는 경우, 미등기 / 신축건물일 경우 관리비 세부내역을 표시하지 않을 수 있음

  • 상담 문의 02-546-8885
  • SMS 상담문의
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대형빌딩 상세 설명

  1. 신사동 핵심 상권 입지
    본 빌딩은 가로수길과 압구정 일대 중간지점에 위치해 유동인구와 고급 소비층 유입에 유리한 입지다.

  2. 교통 접근성 양호
    신사역·압구정역 도보권이며, 도산대로와 인접해 대중교통과 차량 접근 모두 편리한 교통환경이다.

  3. 고소득 소비 수요 확보
    주변에 고급 매장, 미용실, 병원, 쇼룸 등이 밀집되어 고소득 소비층 대상 업종에 적합하다.

  4. 근생·쇼룸·오피스 활용도
    건물 노출도와 가시성이 우수하며, 저층은 상업시설, 상층은 업무·전시 등 복합 용도 활용이 가능하다.

  5. 희소성과 개발가치 보유
    신사동 상업지역 내 가용지가 매우 드물며, 리모델링 또는 신축 시 프리미엄 자산으로 전환이 가능하다.

결론 요약
본 빌딩은 신사동 고급 상권 내 중심 입지로, 상업성과 희소성을 동시에 갖춘 고부가가치 수익형 자산이다.

 

지역 정보
  • 은행
  • 마트
  • 약국
  • 주유소
  • 카페
  • 편의점

회사명 : (주)알엑스케이 / 대표 : 김원재 / 사업자 등록번호 : 559-86-02479
주소 : 서울특별시 강남구 논현로 120길7, 5층 502호   문의 : 02-6272-2456

 

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