이 빌딩은 테헤란로 바로 이면 역세권에 위치해 있지요. 교통이 편리하고 접근성이 좋아 대기업 사옥으로 매입하면 좋을듯 하죠. 빌딩 전면부가 테헤란로에 약간 벗어나 있는 게 흠이나 아직 빌딩이 신축처럼 깨끗한 편이지요. 특히 역삼동은 벤처기업의 요람지인 테헤란밸리를 중심으로 다가구 및 일반주택자로만 형성된 동이며, 3개의 역세권(선릉역, 역삼역, 강남역) 주변에 대형 업무용 빌딩 숲을 형성하여 유동 인구가 20만여에 달할 정도로 강남의 중심업무지구답니다. 

테헤란로는 고층의 빌딩숲으러 이루어져 있어 대기업 뿐만 아니라 중견 및 중소기업이 서울에서 가장 많이 입주해 있지요. 특히 테헤란로 주변은 상업지구 및 오피스지구가 혼재에 있어 직장인들의 유동인구가 많아 상권이 발달되어 있죠. 구 르네상스 호텔을 복합개발하여 오피스 및 호텔 등이 들어 섰지요. 호텔은 최고급 호텔인 조선팰리스가 오픈하여 영업을 하고 있답니다.

▶입지 : 오피스 밀집지역인 테헤란로 4거리 인근에 있어 접근성이 뛰어난 편임. 또한 지하쳘과 가깝고, 테헤란로를 통해 자동차 이용도 매우 편리한 편임.   

▶추천용도 : 대기업 사옥 

▶투자가격 : 2,000억