<위치여건>

1. 대학교 상권 바로 메인 대로변

2. 상시 유동인구 풍부한 상권

3. 대로변 통학로에 바로 인접하여 접근성 및 가시성 매우 양호

<상권 특징>

1. 공실이 없은 상권으로 권리금 및 임대료 높은 지역임

2. 간이음식점/커피숍/판매점 등 즐비한 상권으로 매출 비중 높음

3. 소호 사무실 및 레지던지 수요가 풍부한 상권임

<건물 특징>

1.유동인구 및 수요가 항상 많은 곳이며 안정적인 임대수익을 얻을 수 있고

2. 향후 지속적 지가 상승으로 인한 시세 차익 기대되는 물건임

3. 건축된지 오래되었지만 관리를 잘한 덕분으로 준수한 건물 상태 유지

4. 향후 리모델링시 건물 밸류에이션 기대됨

<교통여건>

1. 서울 지하철 4호선에서 도보 7분거리이며 버스등 대중교통 접근성 매우 우수함

<물건 매매 특징>

1.평당 1억6천만원으로 주변 시세 대비 저렴함

2. 현재 공실없이 만실로 임대수익율 4.5%이상 고수익 실현중

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