*서초동 권역의 특징

- 서초구의 중심

- 가로축으로 서초대로, 효령로, 남부순환로와 접함

- 세로축으로 강남대로, 서초중앙로, 반포대로, 사임당로와 접함

- 강남대로와 평행하여 경부고속도로가 통과하며 지하화 이슈가 지역 현안임

- 상업지역과 접하는 강남대로, 서초대로변에는 대형 빌딩군 형성

- 중앙 서측변에 법원 검찰청이 자리잡고 있어서 교대역세권과 서초역세권에 법조타운이 형성됨

- 남측에는 예술의 전당이 들어서 있어서 주변에 악기 및 연주 관련 시설이 산재함

- 이면 지역에는 입지에 따라 업무시설, 근린생활시설 등이 주거시설과 혼재 구성됨

- 시내외 진입이 용이한 사통팔달의 입지임

*컨설팅 빌딩의 특징

- 역세권 이면 입지

- 면적 대비 가격 낮음

- 전면이 넓은 장방형 토지

- 기준 용적률보다 더 많이 받은 건물

- 리모델링으로 밸류 업 할 수 있는 물건임

- 사옥용 으로 활용하기에 좋은 입지임

- 임대 수요도 충분하여 사옥 + 임대 수익 확보 용이함

세부상담  : 소속공인중개사 김규홍 소장 010-3713-2431

♣ 상업용부동산 분야에서 많은 경험과 다양한 자료를 보유하고 있습니다.

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   『네이버 ‘빌딩거래연구소’』 https://blog.naver.com/ksmmmy